Khi tìm hiểu khu Bạch Vân– Vinhomes Hải Vân Bay , nhiều khách hàng thường thấy chính sách khá nhiều mục và dễ bị rối.
Dưới đây là phần giải thích lại theo cách đơn giản, để anh/chị hiểu rõ trước khi quyết định.
🧾 1. Có 2 cách thanh toán chính
✔️ Thanh toán sớm
- Nếu thanh toán nhanh hơn tiến độ tiêu chuẩn
👉 Anh/chị sẽ được giảm 7,5% trên giá bán
👉 Hiểu đơn giản:
Có sẵn tiền → mua rẻ hơn
✔️ Thanh toán giãn
- Có thể chia nhỏ tiền trong 24 hoặc 36 tháng
- Giá sẽ cộng thêm:
- 24 tháng: +10%
- 36 tháng: +15%
👉 Hiểu đơn giản: Trả chậm hơn → tổng giá cao hơn một chút, đổi lại đỡ áp lực tài chính
🏗 2. “Giãn xây” là gì? (rất quan trọng)
Đây là điểm khác biệt của dự án mà nhiều người hay hiểu nhầm.
- Khi ký hợp đồng (gọi là thời điểm D)
👉 Anh/chị chưa phải xây nhà ngay - Thời gian được hoãn: 18 tháng
👉 Sau 18 tháng mới bắt đầu đóng tiền xây dựng
→ Và phần tiền xây sẽ chia nhỏ trong 9 tháng
⚠️ Lưu ý dễ nhầm:
- “Giãn xây” không liên quan đến “giãn thanh toán”
👉 Ví dụ:
- Anh/chị chọn thanh toán giãn 36 tháng
- Nhưng phần xây dựng vẫn bắt đầu đóng từ tháng thứ 18
🏦 3. Nếu cần vay ngân hàng
Anh/chị có thể vay:
- Tối đa 70% giá trị (thông thường)
- Hoặc tối đa 80% nếu là căn giãn xây
⏳ Thời gian hỗ trợ lãi suất
Có thể chọn từ 18 – 36 tháng
🔐 Sau khi hết hỗ trợ
- Lãi suất được cam kết không quá 9%/năm
- Áp dụng trong tối đa 2 năm tiếp theo
👉 Nghĩa là:
Anh/chị vẫn có một mức “trần an toàn”, tránh rủi ro lãi suất tăng cao
⚠️ Lưu ý quan trọng
- Ngân hàng có thể cho vay:
- Tiền mua đất
- Và cả tiền xây nhà
👉 Nhưng cần đăng ký ngay từ đầu
- Tuy nhiên:
👉 Phần tiền xây dựng sẽ không được hỗ trợ lãi suất
🏡 4. Sự khác nhau giữa các loại căn
🔹 Căn xây sẵn phần thô (mặt trục chính)
- Giá đã bao gồm cả đất và xây
- Các ưu đãi sẽ tính trên tổng giá này
🔹 Căn giãn xây
- Ban đầu chỉ thanh toán phần đất
- Phần xây được lùi lại 18 tháng
👉 Phù hợp nếu:
- Muốn giảm áp lực tài chính ban đầu
- Hoặc chưa có nhu cầu xây ngay
🎁 5. Quyền lợi đi kèm
Khi mua, anh/chị sẽ nhận thêm:
- Gói khám/chăm sóc sức khỏe từ Vinmec trị giá 100 triệu
- Miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm đầu
- Cơ hội tham gia chương trình quay thưởng xe VinFast VF 9
- Một số ưu đãi thêm theo hạng thành viên
📌 Tóm lại – hiểu nhanh trong 30 giây
- Có thể trả nhanh để được giảm giá, hoặc trả chậm để nhẹ tài chính
- Có thể chưa cần xây nhà ngay (hoãn 18 tháng)
- Có thể vay ngân hàng với hỗ trợ lãi suất
- Nhưng cần nhớ:
- Tiền xây sẽ đóng sau 18 tháng
- Và không được hỗ trợ lãi suất
Nếu anh/chị cần, PKD có thể:
- Tính thử dòng tiền cụ thể theo ngân sách của anh/chị
- Hoặc so sánh giúp phương án nào phù hợp nhất (trả nhanh / vay / giãn xây)
Chỉ cần nói nhu cầu, và tài chính dự kiến của anh /chị chúng tôi sẽ giải thích chi tiết theo đúng trường hợp thực tế 👍